Подберем недвижимость в городе Гюзельюрт (Морфу)
от 5 450 000 рублей без комиссии и в рассрочку!
Поможем получить ВНЖ

Гюзельюрт или Морфу находится в Северо-западной части Кипра. Это не город — скорее поселок городского типа, с населением 13 тыс. жителей, основное занятие которых выращивание цитрусов. Район тихий, спокойный, и подходит тем, кто не любит многолюдности.

Активная застройка началась сравнительно недавно, с появлением университета. Поэтому большинство инвесторов вкладываются в недвижимость на начальной стадии. В дальнейшем это может принести неплохую прибыль. Иностранцам предлагают привлекательные условия — беспроцентную рассрочку, рассчитанную на 6 лет.

При выборе объекта для приобретения рекомендуется посетить лично уже сданные объекты, поговорить с жильцами — они всегда с радостью откликаются на просьбы, изучить в архивах договора.

При покупке первичного жилья следует убедиться, что расстояние от объекта до военных баз более 0,5 км, иначе, в определенных ситуациях, можно лишиться статуса собственника. При приобретении «вторички» нужно провести проверку титула, обременений и ограничений. Чтобы избежать «подводных камней», лучше обратиться к независимым адвокатам.

Цены на жилье ниже, чем в остальной части Кипра, средняя стоимость за 1 м2 — 300-600 €. Главный риск — статус земли. Возможные титулы: турецкий, обменный, кипрский (до 1974 г. владели греки-киприоты).

После приобретения жилья в собственность можно претендовать на вид на жительство. В иммиграционную службу подают документы сразу после заключения договора купли-продажи, предоставив адрес недвижимости. Если квартира еще на стадии строительства, то необходимо приложить адрес арендованного жилья. Но для получения права на работу придется еще оформлять рабочую визу.