+7 950 481 42 57
Продажа трехкомнатных квартир на Северном Кипре
без комиссии и в рассрочку!
Поможем получить ВНЖ
без комиссии и в рассрочку!
Поможем получить ВНЖ
Мы подберем лучшие варианты трехкомнатных квартир под Ваш бюджет, вышлем полный прайс-лист, планировки и видео объекта
Доход от сдачи в аренду 7-12% годовых
Беспроцентная рассрочка до 6 лет
Первый взнос всего 30% от стоимости объектаl
Варианты трехкомнатных квартир на Северном Кипре
Варианты трехкомнатных квартир на Северном Кипре
Получите каталог недвижимости с самыми актуальными проектами по выгодной цене от застройщика
Актуальные предложения от застройщиков
на Северном Кипре
на Северном Кипре
Почему стоит купить трехкомнатную квартиру на Северном Кипре?
Покупка недвижимости в этой части острова дает возможность оформить вид на жительство (ВНЖ). Если семья планирует переезд, то лучше приобретать комфортное жилье — с 2 спальнями, отдельной кухней и лоджией.
Необязательно приобретать большую квартиру с площадью более 300 м2 в пентхаузе — не менее удобны апартаменты 81-144 м2. Въезжать можно сразу же после завершения строительных работ. Помещение сдается с чистовой отделкой и мебелью. Кухня со встроенными шкафами, холодильником, плитой и вытяжкой, спальни с шифоньерами и спальными местами, гостиные с гарнитурами. Коммуникации встроены, и, если сделка купли-продажа завершена на стадии строительства, то их подключают к моменту въезда покупателя.
Строительство на Северном Кипре ведется в районах с развитой инфраструктурой. Если здание находится ближе к центру города, то рядом всегда расположены супермаркеты, аптеки, салоны, тренажерные залы, игровые и детские площадки. В прибрежной зоне, в шаговой доступности пляжи — владельцам жилья разрешают, бесплатно, или за символическую плату, пользоваться всеми услугами, которые предоставляет ближайший отель — прогулочными зонами, пляжем, бассейном и т. д.
На Северном Кипре есть возможность приобрести недвижимость в двухэтажных зданиях в прибрежных районах. Это жилье считается элитным. Рядом всегда расположены рестораны, клубы, пляжи. А еще — прекрасный вид из окна.
Преимущества приобретения элитной недвижимости
Цены постоянно растут. Поэтому купить жилье на стадии строительства — это возможность сэкономить. Застройщики предлагают выгодные условия:
Если же планируется приобрести вторичку, можно договориться с продавцом о возможности снять квартиру на время, чтобы оценить удобство. Рекомендуется для знакомства с апартаментами выбрать низкий туристический сезон. В этом случае будет легко понять, приспособлено ли помещение для постоянного проживания. Центрального отопления на Северном Кипре нет, и в комнатах, особенно угловых, часто на стыках скапливается влага. При необходимости сделать ремонт, можно рассчитывать на значительную скидку. При приобретении вторички выплачивается 100% окончательной суммы.
Если цель приобретения — последующая перепродажа и получение дохода, то можно обойтись без получения титула жилья. В этом случае возможность оформления ВНЖ сохраняется.
- первоначальный взнос в размере 30-35% от конечной стоимости объекта;
- беспроцентную рассрочку на 1-2 года;
- возможность самому выбрать дизайн и отделку.
Если же планируется приобрести вторичку, можно договориться с продавцом о возможности снять квартиру на время, чтобы оценить удобство. Рекомендуется для знакомства с апартаментами выбрать низкий туристический сезон. В этом случае будет легко понять, приспособлено ли помещение для постоянного проживания. Центрального отопления на Северном Кипре нет, и в комнатах, особенно угловых, часто на стыках скапливается влага. При необходимости сделать ремонт, можно рассчитывать на значительную скидку. При приобретении вторички выплачивается 100% окончательной суммы.
Если цель приобретения — последующая перепродажа и получение дохода, то можно обойтись без получения титула жилья. В этом случае возможность оформления ВНЖ сохраняется.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Если планируется постоянно проживание, и в семье есть дети, лучше купить квартиру в Гирне, Лефкоше, Искеле и Гизельюрте. В этих городах развитая инфраструктура, есть возможность дать детям хорошее образование.
Сначала выбирают понравившийся вариант и заключают договор с застройщиком или продавцом (частным или юридическим лицом). В документах обязательно отражают данные продавца и покупателя, регистрационные данные объекта и кадастровую стоимость. При приобретении новостройки в договоре отражают график рассрочки. Затем сделку регистрируют в Земельном кадастре, и в налоговую вносят гербовый сбор — 0,5% от стоимости недвижимости.
Если квартира находится на территории комплекса с развитой инфраструктурой, чтобы иметь возможность пользоваться предоставленными возможностями, необходимо оплачивать услуги управляющей компании (айдат). Ежемесячная сумма варьируется от 24 до 200 $ США. Затраты на коммунальные расходы оплачиваются по счетчикам. В среднем трехкомнатные апартаменты обходятся в 240-360 $ в месяц.
В этом случае лучше обратиться в риэлторскую компанию и выдать доверенность на менеджера. Но и в этом случае желательно осмотреть квартиру в реальном режиме. На картинке апартаменты могут выглядеть намного лучше, чем на самом деле. К тому же при покупке новостройки можно столкнуться с недобросовестным продавцом, демонстрирующим несуществующие объекты.
Ответим на все ваши вопросы
Если у вас остались вопросы, напишите и мы ответим в ближайшее время.
+7 950 481-42-57
Менеджер: Евгений
realtorcyprus.ru@yandex.ru
Менеджер: Евгений
realtorcyprus.ru@yandex.ru
Квартиры в ЖК PHOENIX TOWER на Северном Кипре, г. Гирне
SKU: 700.954.29
от 6 900 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2023
Количество комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Площадь, м²: 60, 75, 80, 135
Этажей в доме: 10
Балкон или лоджия: Балкон
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Инфраструктура: Магазин, Аптека
Вид из окон: Море, Двор, Горы
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Инфраструктура комплекса:
Комплекс с элегантным фасадом, красивыми балконами и террасами, где можно разместить летнюю мебель, джакузи и шезлонги.
На крыше дома планируется лаунж зона с мини баром и джакузи.
Также имеется наземный и подземный паркинг.
Расположение:
Рядом расположено два супермаркета и в 10 минутах торговый центр Pure Touch Anti Aging , несколько Казино (Grand Pasha Casino, PiaBella Casino), аптеки, футбольное поле, спортзал (он также будет у нас в комплексе), больница, рестораны и кафе, ночные клубы.
Всего в 10 минутах набережная с ее уютными кафе и Long Beach Tatil Evleri.
Закрыть
Квартиры 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы в ЖК INTENSE на Северном Кипре, г. Лефкоша (Никосия)
SKU: 700.954.29
от 10 350 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2022
Количество комнат: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
Площадь, м²: 75, 105, 130, 147
Этажей в доме: 5
Балкон или лоджия: Балкон
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Инфраструктура: Магазин, Аптека
Вид из окон: Двор, Горы, Город
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Инфраструктура комплекса:
- зеленые насаждения
- дорожки
- частная система безопасности
- административное здание
- один из крупнейших спортивных залов на Северном Кипре
Закрыть
Квартиры в ЖК SKY DELUXIA LIFE на Северном Кипре, г. Искеле
SKU: 700.954.29
от 7 050 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2025
Количество комнат: студия, 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
Площадь, м²: 46, 78, 144, 334
Балкон или лоджия: Балкон
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
Вид из окон: Море
До водоема: 550 м.
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Sky Deluxia Life – жилой комплекс комфорт-класса с инфраструктурой отеля на побережье Лонг Бич.
Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. Полностью оборудованными ванными комнатами. Кухнями со встроенным гарнитуром. Спальни оборудованы платяными шкафами. Все материалы в отделке используются по выбору покупателя.
В комплексе предусмотрена гостиничная инфраструктура: рестораны и кафе, бассейны, аквапарк, детские игровые площадки, зоны отдыха, магазины, тренажерный зал, спа, игровые и прогулочные зоны и множество других удобств для взрослых и детей.
Закрыть
Квартиры в ЖК Aphrodite Wellness на Северном Кипре, г. Гюзельюрт
SKU: 700.954.29
от 5 450 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2024
Количество комнат: студия, 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
Площадь, м²: 35, 55, 92, 104
Балкон или лоджия: Балкон
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Вид из окон: горы, море, инфраструктура
До водоема: 100 м.
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Все квартиры сдаются в чистовой отделке, всей сантехникой, кухонным гарнитуром и выводом коммуникаций для подключения кондиционеров.
Инфраструктура:
- Ухоженный пляж
- Открытые бассейны
- Хорошо оборудованный современный тренажерный зал
- Залы для йоги и медитации
- Велнес и СПА: сауна, паровая баня, турецкая баня, джакузи и массаж
- Крытый бассейн с подогревом
- Криосауна
- Функциональный медицинский центр
- Центр красоты и антивозрастного ухода
- Центр расширенной диагностики и Check-up
- Ландшафтные парки и сады
- Клуб серфинга и водных видов спорта
- Рестораны
Закрыть
Квартиры в ЖК Kasgar Residence на Северном Кипре, г. Гирне
SKU: 700.954.29
от 10 860 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2023
Количество комнат: 1+1, 2+1, 3+1 пентхаус дуплекс
Площадь, м²: 60, 85, 170
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Инфраструктура: Магазин, Аптека
Вид из окон: море, горы, город, парк
До водоема: 1000 м.
Парковка: Открытая
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Характеристики квартиры:
- Алюминиевые оконные системы с двойным остеклением
- Естественное освещение в соответствии с ориентацией дома
- Гидроизоляция и теплоизоляция на крыше
- Частичное покрытие пола паркетом, мрамором или керамикой
- Кухонные шкафы Akrilux
- Встроенные шкафы в спальнях
- Резервуар для горячей воды, усиленный солнечной энергией
- Сантехника Hansgrohe, снижающая потребление воды
- Спутниковая, интернет- и телефонная инфраструктура
- Система внутренней связи
- Освещение площадки
В пешей доступности находится вся необходимая городская инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, банки, аптеки и тд. Прямо рядом с домом есть футбольное поле и теннисный корт. В пяти минутах ходьбы находится пляж и отель Les Ambassador.
Закрыть
Квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и пентхаусы 4+1, 5+1 в ЖК Querencia на Северном Кипре, г. Искеле
SKU: 700.954.29
от 17 071 000
р.
Тип недвижимости: Новостройка
Год сдачи новостройки: 2025
Количество комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, петхаусы 4+1, пентхаусы 5+1
Площадь, м²: 85 - 496
Этажность: 30
Балкон или лоджия: Балкон
Отделка: Чистовая
Мебель: Кухня, Ванная
Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
Вид из окон: Море, Город, Двор, Инфраструктура
До моря: 400 м.
Во дворе: Детская площадка, Спортивная площадка, Зоны отдыха
Парковка: Открытая
Право на ВНЖ: Есть
Условия покупки: Доступна дистанционная покупка
Онлайн-показ: Да
Querencia – это четыре башни разной этажности. Квартиры с 9 этажа по 30-й этаж – это высококлассные апартаменты с просторными видовыми террасами для максимального удобства жильцов.
УДОБСТВА И УСЛУГИ КОМПЛЕКСА:
- Открытые и крытые бассейны
- Спа-центр
- Турецкий хамам
- Рестораны
- Зал шведского завтрака
- Снек-бар
- Пункт обмена валют
- Кинотеатр
- Игровая площадка
- Аквапарк
- Детский бассейн
- Спортзал
- Химчистка
- Интернет 24/7
- Безопасность
- Автомобильная зарядная станция
- Дорожки для инвалидов
- Лифт
- Уборка
- Парковка
- Парковка для инвалидов
- Детектор дыма, детектор пожара
- Генератор
- Видео домофон
- Спутниковое телевидение
Закрыть
Заполните форму и получите каталог недвижимости
Мы свяжемся с вами в течение ближайшего времени
Заполните форму и получите консультацию менеджера
Мы свяжемся с вами в течение ближайшего времени
Заполните форму и получите чек-лист и консультацию менеджера
Мы свяжемся с вами в течение ближайшего времени
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
